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龍姿建設發展有限公司成立于2011年6月，目前注冊資金達16659.8萬元；經中華人民共和國住房和城鄉建設部批準為建筑工程施工總承包壹級企業，經福建省住房和城鄉建設廳批準為市政公用工程施工總承包貳級、機電工程施工總承包貳級、水利水電工程施工總承包貳級、電力工程施工總承包貳級、石油化工工程施工總承包貳級、防水防腐保溫工程專業承包壹級、建筑裝修裝飾工程專業承包壹級、建筑幕墻工程專業承包壹級、地基基礎工程專業承包壹級、電子與智能化工程專業承包貳級、消防設施工程專業承包貳級、鋼結構工程專業承包貳級、古建筑工程專業承包壹級、城市及道路照明工程專業承包貳級、建筑機電安裝工程專業承包壹級、施工勞務不分等級、特種工程（結構補強）專業承包不分等級施工單位。原總部位于福州市晉安區華林路338號福城大廈龍賦樓東區八層，即將遷至鼓樓區五四路128-1恒力城5A寫字樓23層。

自成立起，公司成績斐然，屢獲先進單位稱號，2020年至今多次獲評福州市重合同守信用企業，長期以來，公司熱心教育慈善，每年向教育事業捐贈善款，獲“捐資興學，善舉厚德”贊譽。在企業信用建設方面，公司于福建省建筑裝飾行業協會的信用等級為AAA級，公司多次獲得“榕城杯”、“閩江杯”優質專業工程等稱號；還順利通過質量管理體系、環境管理體系及職業健康安全管理體系認證 。

龍姿建設發展有限公司秉持“以人為本、顧客至上、安全第一、質量第一”經營理念，堅守“團結、誠信、創新、奉獻”企業精神，公司近年不斷發展壯大，以打造精品工程、創建一流企業為目標，樹立了良好口碑，得到社會廣泛認可。展望未來，公司將持續緊跟時代步伐，勇迎挑戰，向著更高目標攀登 。

代表工程一：

項目名稱：鼓樓區醫院建設項目

竣工時間：2025.05

工程規模：7705.3㎡（地上：7458.82㎡，地下：246.48㎡）層數（地上：7層，地下：1層）

工程造價：7216.22萬

建設單位：福州市鼓樓區醫院

設計單位：福建省建筑設計研究院有限公司

施工單位：龍姿建設發展有限公司

監理單位：福建閩設工程管理咨詢有限公司

工程亮點：

1、項目主要對福州市鼓樓區醫院門診樓、病房樓進行改造，建成以中西醫結合為特色的鼓樓區中醫傳承創新中心，構建“醫院+社區中心一體化”鼓樓區數字醫療體系，促進鼓樓區分級診療、臨床“傳幫帶”傳承發展，名醫名科資源下沉基層，滿足鼓樓區人民群眾健康需求。

2、建筑外墻材料采用鋁單板為主，具備輕巧、耐腐蝕和耐候性優勢，進行切割加工實現多種形狀和肌理，豐富外立面表現，營造出當代都市的視覺感受。局部區域采用玻璃幕墻增加建筑的透明性和現代感，選擇高品質的玻璃和結構系統，確保玻璃幕墻的安全性和保溫性，同時提供更多自然光線進入室內。

3、結構全面加固，梁、板和柱構件采用粘鋼、外包鋼加固技術，基礎采用加大承臺、施打錨桿靜壓鋼管樁、注漿加固等技術。單體結構進行糾偏處置，結構單元利用迫降溝和迫降井進行迫降糾傾，單個區域結構按照設計要求進行沉降控制，最終控制目標達到局部傾斜率小于4‰，糾偏累計下沉量為549.7mm，為福州市建筑迫降糾傾量之最。

工程難點：

1、多專業同步作業、施工協調難度大

工程工期緊、任務重，且面臨多專業同期施工的復雜情況。施工期間，土建改造施工、強弱電工程、給排水工程、空調安裝、消防施工、室內裝飾修工程、醫療設備末端安裝等必須同步推進。為切實有效解決多班組時間、空間沖突的問題，項目專門組建協調管理機構發揮統籌協調作用，結合網絡圖技術保證各專業流水施工。應用BIM技術進行仿真模擬碰撞測試，妥善解決后期施工的隱患，根據最終優化管線綜合圖實施，保障了工程的順利推進。

2、嚴格監測監控、保證糾偏質量

工程項目原建筑結構呈“南高北低”，按照設計要求，采用迫降溝和迫降井進行迫降糾傾。糾偏施工期間，執行設計要求的監測頻率，依托第三方的實時監測，嚴格把控糾偏沉降數據，保證建筑物的沉降速率。項目處在復雜多變的施工環境，建立健全了科學完善的監測監控體系，搭建覆蓋全流程、多要素的立體化監測架構，借助先進技術手段實現實時監測，建立巡檢制度，強化監督，使工程糾偏各項指標達到設計要求。

3、地理位置顯要、安全文明施工

項目地理位置顯要，緊鄰城市主干道，周邊分布著學校、居民區等人員密集場所，且地下管網錯綜復雜，臨近重要市政設施與通信光纜，施工文明安全管理不容半點疏忽。在安全施工管理中，構建全方位的安全防護體系，建立嚴格的安全教育培訓制度與安全責任體系，形成“橫向到邊、縱向到底”的責任網絡。定期組織安全隱患排查整治行動，采用“專家查隱患、領導帶隊檢查、班組自查”相結合的方式，對施工現場臨時用電、起重機械、消防安全等重點進行全面排查。

在文明施工管理中，重點圍繞揚塵治理、噪音控制等維度展開。配備揚塵在線監測設備，實時監測PM2.5、PM10指標，選用低噪音施工設備，優化施工工藝，合理安排作業時間，避免高噪音施工作業。

4、結構全面加固、裝修精益求精

鼓樓區醫院建設年代久遠，參照《結構安全評估報告》，建筑結構須要全面加固。梁、板和柱構件采用粘鋼、外包鋼加固增強承載能力，采用加大承臺、施打錨桿靜壓鋼管樁、注漿加固等技術穩定基礎。實時監控建筑結構變形，確保加固效果達到設計標準。裝修工程秉持“匠心筑造，品質至上”理念，優選綠色環保、節能降耗材料，確保裝修品質與健康安全兼顧。施工過程中，推行樣板引路制度，運用數字化施工管理平臺對施工各環節實時監控，注重細節處理，收口工藝與材質搭配等細微之處反復打磨，呈現出兼具功能性與藝術性的高品質裝修成果，實現結構安全穩固與裝修品質卓越的雙重目標。

工程圖片：

代表工程二：

項目名稱：霞浦縣城鄉醫療衛生建設項目（四期)-病房樓

竣工時間：2023.10

合同造價：4283萬元

裝飾工程面積：13217㎡

建設單位：霞浦縣總醫院

設計單位：褔建省建研工程顧問有限公司

施工單位：龍姿建設發展有限公司

監理單位：福建越眾日盛建設咨詢有限公司

工程亮點：

1、內飾潔凈簡約、外飾自然和諧

本項目在裝飾風格上注重“內外兼修”，充分體現了現代醫療環境的舒適性與中醫文化的傳承感：

（1）公共區域天棚處理：

1）一層至十層公共區域采用600×600mm輕鋼龍骨硅酸鈣板吊頂；

2）病房區域則采用輕鋼龍骨鋁合金方板，具有良好的防火、防潮性能。

（2）墻面裝飾設計：墻裙選用木紋色醫療板，具備抗菌防霉、耐腐蝕、易清潔等特性，有效降低交叉感染風險。

（3）地面材料配置：采用耐磨、潔凈、防滑的同質透心PVC地板，滿足醫院高頻率使用需求，同時提升行走安全性和靜音效果。

（4）外墻裝飾設計：一至二層采用干掛磚紅色仿石面裝飾單板，三層以上則為白色仿石漆搭配棕色鋁板及灰色金屬線條，整體造型簡潔大氣，古韻悠然，突出中醫文化特色。

2、用材考究、精挑細選

（1）天棚吊頂材料標準

1）硅酸鈣板

防火等級為A1級，且通過國家防火建材檢測，表面平整光滑，無鼓泡、裂紋、色差，紋理清晰均勻。邊緣處理：切口整齊無毛刺，免漆層附著力強，不易脫落或起翹。尺寸穩定性：選擇濕漲干縮率低的產品，避免安裝后變形。表層為高防水等級產品，確保在潮濕環境下性能穩定、要求提供甲醛釋放量檢測報告，確保符合E0級或更高環保標準。

2）輕鋼龍骨鋁合金方板

具有結構穩固、防火防潮，耐用性佳、安裝便捷，維護簡單、環保美觀，適配性強等特點，要求：質厚、強度高、抗氧化性好；表面光滑、色澤一致、無雜質、無劃痕、鼓泡或色差；方板邊緣平整，拼接后縫隙均勻，無高低差。

（2）墻裙材料——醫療板

墻裙采用醫療板，它具有抗菌防霉、降低交叉感染風險；防火阻燃、提升安全等級；耐化學腐蝕、適應頻繁消毒；環保無醛、美觀易潔優化醫療環境的特點。在選擇時我們注重以下方面：          

1）明確抗菌、防火、耐腐性能指標；

2）關注基材與工藝，優選硅酸鈣板基材（密度≥1.2g/cm3），強度高、抗變形能力強；避免使用密度＜1.0g/cm3的劣質纖維水泥板，易開裂。

3）檢查醫療板的物理性能，包括厚度、平整度、環保性，要求提供SGS或國家建筑材料檢測中心的環保報告，確保無甲醛、重金屬等有害物質。

（3）地面材料——同質透心PVC地板

同質透心PVC地板具有：衛生性能優異、抑制病菌滋生；耐磨耐刮、適應高流量環境；防滑安全、降低跌倒風險；防火阻燃、符合安全標準；吸音降噪、營造安靜環境等特點。選材要點：

1）明確性能指標，匹配醫療場景；

2） 鑒別材質質量，避免以次充好；

3）關注表面處理與工藝；優選無方向碎花或石紋圖案，鋪裝時無需嚴格對齊方向，避免花色錯位影響美觀，且接縫隱蔽性更好。

4）核查環保與安全認證；環保標準符合GB 4806.6-2016，確保對人體無害，手術室、設備間等區域需額外關注防靜電性能，避免靜電干擾醫療設備。

3、品質優先、精雕細琢

（1）樣板引路制度：各分項工程施工前制作10㎡實體樣板，經建設、監理單位驗收確認工藝標準后方可大面積施工。

（2）過程三檢制：班組自檢、技術員復檢、質檢員專檢，關鍵工序（如石材掛件焊接、PVC地板焊接）留存影像資料備案。

（3）材料溯源管理：所有主材需提供出廠合格證、檢測報告，并按規范進行進場復試，杜絕不合格材料使用。

（4）細節精度管控：對陰陽角、接縫、開孔等部位實行“零誤差”管控，如仿石漆分格條采用機械切割，醫療板轉角處45°拼接無縫隙，體現“毫米級”施工精度。

施工難點：

本項目為舊院區改造工程，面臨諸多挑戰，包括原有建筑結構老化、空間布局不合理、功能需求升級等問題。如何在保留歷史風貌的基礎上實現現代化醫療功能更新，是本次施工的核心難點。

（1）空間功能重組與動線優化

垂直分區改造

住院部垂直分層：將住院樓層按病種分區（如理療、康復），底層設置共享服務區（如藥房、收費處），中層為病房，頂層設手術室，通過新增醫用電梯串聯，減少平面移動距離。

標準化病房單元：原病房衛生間嚴重不足，改造后每單元集成衛浴、供氧系統。

（2）結構加固與空間釋放技術

隱形加固技術

梁柱采用碳纖維布包裹加固，厚度僅3mm，較傳統混凝土包裹節省90%空間；利用吊頂空間樓板植入角鋼、槽鋼及鋼板，提升承載力而不影響外觀。

（3）設備管道整合創新

三維管線綜合：利用BIM技術整合醫氣、水電、通風管道，沿走廊頂部鋪設“綜合管廊”，預留檢修口；病房采用頂棚送風系統，充分利用吊頂空間。

集成化醫療設備帶：在病床側設置一體化醫療設備帶，嵌入電源、呼叫系統、供氧接口，避免墻面反復開槽，提升整體美觀性與安全性。

（4）“修舊如新”的裝飾策略

鏟除原有水磨石地坪，減少整體地面荷載，打磨后注入環氧樹脂+石英砂，形成防滑抗菌表面；

剝落墻面鏟至磚層，從新掛網粉刷，還原砌筑肌理的同時提升節能性。

（5）技術整合價值

通過多項技術創新手段的應用，實現了高效、節能、綠色的改造目標：

工程圖片：

代表工程三：

項目名稱：雙創高新產業孵化基地展廳及孵化空間裝修項目

竣工時間：2024.05

裝修面積：19000㎡

合同造價：1721.5418萬元

施工范圍：雙創高新產業基地1-2層和4-6層

建設單位：福建六一八產業發展有限公司

設計單位：福建省工大工程設計有限公司

監理單位： 福建工大工程咨詢管理有限公司

施工單位： 龍姿建設發展有限公司、中智（福建）科技有限公司

工程亮點：

（一）空間規劃與功能布局亮點

多元化功能分區：項目涵蓋展廳、辦公空間、會議室、直播間、多功能報告廳等多種功能區域，滿足展覽展示、辦公、會議、直播等多樣化需求。例如，2F設有項目成果交易服務區、綠色經濟館、人才資本館、創新成果館等多個主題展館，以及直播間、多功能報告廳等配套設施，功能豐富且明確。

合理的平面劃分：1F展廳開間尺寸平均為3m，合計75間；2F展廳開間尺寸平均為3m，合計87間，這種標準化的展位劃分有利于參展商的布局和展覽的組織。同時，各樓層明確劃分了展位、參觀走道、辦公室位置、電梯廳等區域，保證了空間的有序性和使用的便利性。

辦公空間設計：4F-6F單層分為9間獨立辦公室，還設有共享辦公室、開放辦公區等，滿足不同辦公模式的需求，體現了現代辦公空間的靈活性和多樣性。

（二）燈光照度設計亮點

高標準的照明指標：項目對燈光照度的各項指標要求較高，目標值均優于國標。例如，照度目標值為N500LX<1000LX，高于國標的N300LX；顯色指數目標值為N95，遠高于國標的N80；統一眩光值目標值<16，低于國標的<19；且要求無頻閃危害、色溫可調、藍光危害等級為RG0，為空間提供了優質的照明環境。

針對性的照明設計：根據不同功能區域的需求，制定了相應的照度標準值。如會議室、洽談室在0.75m水平面的照度標準值為300lx，高檔展廳在地面的照度標準值為300lx，普通辦公室在0.75m水平面的照度標準值為300lx，高檔辦公室為500lx，視頻會議室更是達到 750lx，確保各區域的照明效果符合其使用功能。

（三）材料選擇與裝修亮點

豐富的材料應用：項目使用了多種高品質材料，提升了裝修的質感和效果。例如，1F電梯間使用了4mm白色烤漆金屬覆膜板、淺灰色通體磚、沖孔鋁單板天花、乳白色透光燈片、5mm黑鏡等材料；1F展廳使用了200×100×1.5電線橋架、4mm白色烤漆金屬覆膜板、拉絲黑鈦踢腳、環氧樹脂地坪漆等材料；直播間使用了聚酯纖維吸音板、5mm黑鏡、灰色通體磚、拉絲黑鈦踢腳、拉絲黑鈦線條等材料，不同區域根據功能需求選擇合適的材料，保證了裝修的質量和美觀。

材料性能優越：部分材料具有良好的性能，如塑膠地面具有耐磨、抗壓、尺寸穩定性好、耐煙頭、耐污等特點；其各項檢測數據也表現優異，如厚度為2.0mm，直角度為0.12mm，殘余凹陷度為0.023mm，色牢度為6，縱向加熱長度變化率為0.06%，橫向為0.09%，加熱翹色為0.50mm，阻燃性達到B1級，防滑性為R9，耐化學性良好，揮發物檢測合格，還通過了LEED認證和美國綠色環保校園專用認證，為項目的耐久性和環保性提供了保障。

工程難點：

（一）空間規劃與施工難點

多樓層、多區域協同施工：項目涉及1F-2F和4F-6F多個樓層，每個樓層又有不同的功能區域，如展廳、辦公空間、會議室等，各區域的施工要求和進度不同，需要協調好各樓層、各區域之間的施工順序和資源分配，確保施工的順利進行。

復雜的平面布局：各樓層的平面布局較為復雜，存在許多不同功能的房間和區域，如1F的展位、參觀走道、電梯廳，2F的直播間、多功能報告廳、設備間，4F-6F的獨立辦公室、共享辦公室、會議室等，施工時需要準確把握各區域的尺寸和位置，保證空間布局的合理性和準確性。

大量的隔斷和分隔：4F-6F辦公室使用了2款10mm單玻鋼化玻璃隔斷和辦公活動屏風，展廳也有大量的展位劃分，這些隔斷和分隔的安裝需要精確的測量和施工，確保其牢固性和密封性，同時不影響空間的使用和美觀。

（二）燈光照度施工難點

高要求的照明指標實現：項目對照明的各項指標要求較高，如照度、照度均勻度、顯色指數、統一眩光值、頻閃等，要達到這些目標值，需要在燈具的選擇、安裝位置和數量、照明控制系統等方面進行精心設計和施工。例如，為了實現無頻閃危害和色溫可調，需要選擇高品質的燈具和照明控制系統；為了控制統一眩光值<16，需要避免使用裸眼燈，并采取防眩光措施。

不同區域照明需求的滿足：不同功能區域的照明需求差異較大，如視頻會議室的照度標準值為750lx，而走廊、流動區的普通區域照度標準值僅為50lx，需要根據各區域的特點和使用功能，合理設計照明方案，確保每個區域的照明效果符合要求。

（三）材料施工與質量難點

多種材料的施工配合：項目使用的材料種類繁多，不同材料的施工工藝和要求不同，如金屬覆膜板、通體磚、鋁單板、環氧樹脂地坪漆、塑膠地板等，需要協調好各材料之間的施工順序和銜接，確保施工質量和效果。例如，環氧樹脂地坪漆的施工需要在地面基礎處理完成后進行，且施工過程中需要控制好環境溫。

工程圖片：